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不定期租約,出租人如何收回租賃物?  
答:(一)租約未訂有期限,或租期屆滿後未為反對續租的表示,依民法第四百五十一條規定,即變更為不定期租約,不受民法第四百四十九條第一項所定租賃契約不得超過二十年期限的限制。又土地法為民法的特別法,依「特別法優先於普通法」的法律適用原則,不定期租約除非有土地法第一百條所列各款情形之一外,出租人不得依民法第四百五十條規定隨時為終止租約的表示。
B(二)出租人依土地法第一百條規定請求收回房地,仍應先為終止契約的表示,除第一款文義尚待闡明外,均較無疑義,茲說明之。第

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