謝心味律師的話 |
國民法律感情與法律規定有落差 |
時常聽到有人說,找律師沒有用,官司還不是輸,某某自已去打官司則贏。是的,官司的勝敗滲雜著許多因素,但是有一點大家必須體認到的,即是上法院打官司之前,該訴訟的事實部分早已形成,當事人如果沒有將該事實轉換成為符合法律要件的法律事實,縱使法官同情該當事人,也認為其所提出的事實可能真實,但是因為現行法律規定,判例的拘束力,仍然無法作出有利於原告的判決,這實在是無奈的事。舉例言之,於一般物品買賣,假設買方已交付價金,但是賣方卻遲遲不願履行交貨的行為,此時,買方如果直接寄發存証信函解除契約,要求賣方返還已付的價金,因為違反民法第二百五十四條,當事人一方給付遲延時,另一方必須定相當期限催告其履行,於期限內不履行時,才能夠解除契約的規定,買方沒有進行催告的動作,官司自然敗訴無疑。由上述說明可以知道,國民的法律感情與現行的法律規定有相當程度的落差,一般人不能以想當然耳的態度去處理法律案件,否則自身的權益無法獲得保障。
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心中要有法律意識 |
大家都知道罹患癌症末期,縱使是華佗再世,也只能減輕病患痛苦,而無法治癒癌症,但是如果早期發現,則可以清除病灶而回復健康的身體。處理日常對外的文件契約也是一樣,如果能意識有法律問題,事先諮詢相關方面的法律專家,可以減少事後的補救措施。因此,深植心中有法律意識的觀念,則萬法為我所用。
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你給我事實,我給你權利
【法律是保護懂法律的人】 |
這種觀念固然已經深入人心,大家耳熟能詳,但是許多人會反問法律文字太多艱澀,就像【有字天書】,每各文字都認識,但是連起來看不懂,縱使看得懂,卻又苦於無法運用在實際的生活案例中,有問題請教律師,所得到的答案又未必是正確的。是的,大家由實際生活中感受體會的心聲,個人早已心有戚戚焉。所幸拜網路科技發達普及所賜,各種資訊較易取得,當你流覽到本網站時,想必是希望由此獲得你需要的資訊,希望本網站對你的疑惑能提供一些答案,。由本網站所提供的案例,想必你對法律有進一步的了解,也算是本人對推廣法律教育盡點棉簿之力。本人囿於時間、精力,無法馬上建立許多資料方面,以供諸位網友流覽。為此,個人祈望,來日能挪用多點時間,早點將資料庫擴充到一定規模,以饗諸位網友。
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個人著作 |
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好管用社區訴訟實務
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公寓大廈櫛比鱗次地矗立,鄰里之間、社區管理的各種問題,也依次快速展開、漫延……。制定良善的規約固然是管好大樓的第一要務,但所謂「徒法不足以自..(線上購書) |
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抵押權DIY
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抵押權人於其所擔保債權未全部獲得清償前,
得就抵押物的全部行使權利,
抵押物或抵押權所擔保的債權
縱使經分割或讓與其中一部分,
該抵..(線上購書) |
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假扣押、假處分DIY
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強制執行的終局執行雖是漫長民事訴訟程序的終點,但是強制執行的保全執行卻是起點,如何透過假扣押、假處分之保全執行程序以確保未來訴訟的果實,是每..(線上購書) |
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租賃權益Q&A
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在景氣不佳的情況下,不動產的買氣不若往年熱絡,租賃市場卻興起,房屋出租他人、承租一好房子等等問題,已在我們的理財規劃中佔有一席之地。尤其是身..(線上購書) |
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「訴之聲明」撰寫實務
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「訴之聲明」是民事訴訟狀中最重要的部份,因為與訴訟標的關係密切直接,並且是法院判決的依據,法院不得對當事人未聲明的範圍做裁判,所以在民事個案..(線上購書) |
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互助會權益自保兵法
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據調查,國人參加互助作為理財方式者,高達百分之七十以上的比率,非常風行。但倒會風波時有所聞,近因經濟景氣不佳,會首捲款而逃者更多,新聞不時有..(線上購書) |
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強制執行法與你
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經濟不景氣,倒帳情形屢見不鮮,有的債務人早已預謀倒帳,將財產脫產,或避不見面,對於債權人而言,討債的路途何其漫長!其實這些都有因應的方案,就..(線上購書) |
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