謝心味律師法律服務網

三、分管契約的認定

惟不動產之買賣契稅，係就不動產買賣之債權契約行為而課徵，並不以完成所有權移轉取得之物權行為為要件，而房屋稅之稅籍登記僅為行政上課徵稅捐之依據，亦難據之逕為房屋所有權歸屬之證明。
又公寓大廈之買賣，建商與各承購戶分別約定，該公寓大廈之共用部分或其基地之空地由特定共有人使用者，除別有規定外，應認共有人間已合意成立分管契約。倘共有人已按分管契約占有共有物之特定部分，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人，除有特別情事外，其受讓人對於分管契約之存在，通常即有可得而知之情形，而應受分管契約之拘束。
共有物分管契約，不以共有人明示之意思表示為限，共有人默示之意思表示，亦包括

未登錄會員或未加入會員,僅能看部份內容,請至會員管理

注意：內文是依據當時法律所得之見解，法條的引用，可能因法條異動而不同。另一方面內文不得當成任何解說或其他解釋，若網友一定要引用該內文時，請務必在事前向專業律師做求證工作。