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二十七、法院對法院對各獨立建物是否符合公寓條例第五十三條之要件，自得仍有實質認定之權。不受內政部法函釋的影響

公寓大廈管理條例（下簡稱公寓條例）第五十三條所定各自獨立之建築物、公寓大廈，必以有共同設施為前提不符，民國八十九年十月二十三日台八九內營字第八九一○六六四號函釋意旨，亦認定此種情形不能適用公寓條例第五十三條之規定。惟原法院以第二審判決業已就Ｃ棟生活館不論目前客觀實際上，均供Ａ、Ｂ棟公寓大廈共同使用，且
於Ａ、Ｂ棟公寓大廈所有權人亦以Ａ、Ｂ棟公寓大廈與Ｃ棟生活館之買賣契約，約定供為共同使用，顯與上述公寓條例第五十三
條規定要件相符。則第二審判決應而認Ｃ棟生活館應與Ａ、Ｂ棟公寓大廈，合為一體準用公寓條例加以管理，自無不合。至於抗
告人所提之系爭內政部解釋函，依其內容所示，

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