謝心味律師法律服務網

如何認定有借名義登記
案例:兩造為兄弟姊妹，其母蔡○○生前出資購買坐落新北市○○區○○段00 地號土地所有權應有部分2分之1 （下稱系爭土地，即重劃前臺北縣林口鄉○○段○○○段 00000○000000○000000 地號土地，另同時購入之重劃前同小段271-9 地號土地所有權應有部分2分之1已被徵收），基
於節稅及利於出售之考量，而借用當時已成年之上訴人名義，於民國65年1 月23日以買賣為原因，借名登記於上訴人名下。因蔡○○於101年3月18日死亡，借名登記關係隨之消滅，系爭土地由兩造共同繼承，上訴人應將系爭土地所有權移轉登記予兩造公同共有，爰本於繼承之法律關關係及民法第 767條、第828 條、第179條規定，請求上訴人將系爭土地所
有權移轉登記予兩造公同共有。
解析:
借名登記的定義
借名登記者，謂當事人約定一方將自己之財產以他人名義登記，而仍由自己管理，使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，並類推適用民法委任之相關規定。
如何認定有借名義登記
系爭土地雖登記於上訴人名下，然係由兩造之母蔡○○出資購買，所有權狀由蔡○○保管，相關稅捐於98年以前由蔡○○納，並領取土地徵收補償費及重劃後換給之

未登錄會員或未加入會員,僅能看部份內容,請至會員管理

注意：內文是依據當時法律所得之見解，法條的引用，可能因法條異動而不同。另一方面內文不得當成任何解說或其他解釋，若網友一定要引用該內文時，請務必在事前向專業律師做求證工作。