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共有物分割登記時，經先徵得抵押權人同意者，該抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上
按土地法第三十七條規定：「土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記（第一項）。土地登記之內容、程序、規費、資料提供、應附文件及異議處理等事項之規則，由中央地政機關定之（第二項）」。而土地登記規則第一條規定：「本規則依土地法第三十七條第二項規定訂定之」。足見土地登記規則
係經由土地法授權所為之委任命令（委任立法）。故土地登記規
則第一百零七條規定：「分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，該抵押權按原應有部
分轉載於分割後各宗土地之上。但經先徵得抵押權人同意者，該抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上」。亦具有法效力
，而非單純

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