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請求法院就未定有地租之地上權酌定租金
未定有地租之地上權，如因土地之負擔增加，非當時所得預料，仍無償使用顯失公平者，土地所有人得請求法院酌定其地租，民法第835-1條有明文規定，此係基於情事變更法
則，亦有立法理由可參。觀諸民法第227條之2即明定：契約成立後，情事變更，非當時所得預料，而依其原有效果顯失公平者，當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之
效果，可見地上權地租於契約成立後如有情事變更，非當時所得預料，而依其原有效果顯失公平者，當事人如聲請法院變更原有效果，即非法之所不許。
經查，系爭土地位於宜蘭市區內神農路、健康路交叉路口，為宜蘭市已發展數十年之區段，往來交通便利，附近1、2公里範圍內有蘭陽女中、宜蘭高中、復興國中、宜蘭大學等

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