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法院對房屋面積減少，賠償的基準
被上訴人係以705 萬元之價格購買系爭不動產之土地及建物，本件被上訴人因王圓安告知其錯誤室內面積資訊，使其誤認系爭不動產之室內面積達79.97平方公尺，而實際室內面積僅71.091平方公尺，另8.879平方公尺則係屬於「小公」之面積，是堪認被上訴人所爭執者無關土地面積之減損，僅上開8.879平方公尺係屬系爭不動產「建物部分」之室內面積或「小公」之差別，故計算其損害時，應先以被上訴人購買之價格705萬元，扣除土地之交易價值，再計算建物部分被上訴人因其專有之室內面積減少所生之損害，方屬合理。再查，系爭不動產之土地權利面積為19.194平方公尺，其土地公告現值為9萬 5611元（見本院卷第99-100頁），參酌內政部地政司全球資訊網公告之統計表，99年度新北市土地

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