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賣方有無先辦理房地所有權移轉登記予買方，以方便買方貸款之的協力義務，應依契約約定內容觀察
系爭契約第三條第二款約定：「尾款二億三千一百萬元整，俟辦妥產權移轉及抵押
權設定予貸款銀行登記後，由貸款銀行直接撥付乙方（指被上訴人），惟付款日期最遲應於九十七年七月二十五日前完成，若貸款額度不足部分，則甲方（指上訴人）需負責於產權移轉過戶前以現金補足。」第四條約定：「前條第二款尾款金額，甲方擬以
本買賣標的物向銀行辦理貸款撥付，為維護乙方權益，甲方應於本約成立同時，即洽請銀行同時配合放貸，並應於九十七年七月一日前交付貸款銀行出具之『撥款委託書』及『承諾書』予乙方，乙方再將過戶所需之一切文件交付乙方委託之代理人。」其中第三條第二款約定，乃關於系爭價金尾

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