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賣方如何就買方使用上利益與買方返還的價金為抵銷
二人互負債務，而其給付種類相同，並均屆清償期者，各得以其債務，與他方之債務，互為抵銷。但依債之性質不能抵銷或依當事人之特約不得抵銷者，不在此限。民法第334
條定有明文。上訴人得以被上訴人應返還占用房屋所受相當租金之利益74萬8,500元主張抵銷，並在本審言詞辯論終結前，就其應返還價金及利息部分為抵銷之抗辯，核屬有據。
次按「清償人所提出之給付，應先抵充費用，次充利息，次充原本」，民法第323條前段定有明文。上訴人應返還受領之價金1,350萬元及其中135萬元自96年11月17日起，其中13 5萬元自96年12月日起，其餘1,080萬元自96年12月26日起均至清償日止，按週年利率5%計算之利息，業如前述，上訴人主張抵銷之74萬8,500元，依前開規定應先用以抵充上訴人應給付之利息，核計上訴人應給付(1)被上訴人依上開第一筆135萬元自96年11月17日起至101年2月20日止按週年利率

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