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承租人欠租該麼辦?  
答:(一)房屋承租人欠租如達二個月以上,出租人依民法第四百四十條規定,應為支付租金的催告,此催告的法律性質為意思通
知,其效力的發生,準用民法關於意思表示的規定。如承租人故意不收催告的郵局存證信函、律師函、法院認證函而無法送達,則出租人處於非自已的過失不知相對人的住所情事,可依民法第九十七條規定,依民事訴訟法公示送達規定,向該管法院聲請以公示送達為催告的通知,始生催告的效力。B (二)催告須將積欠租金如何給付、並應訂相當期間支付租金的意思以表達明確,至於不於期限內給付將發生何種法律效果,
則無須敘明。催告經相當期間,承租仍不給付,出租人始得終止租約。如出租人所定的期間不相當,則於客觀的相當期間(如一般存証言函所表的文到後三日內即屬之)經過後,亦生催告的效力,應注意者為催告應定相當期間,否則不生催告效力。出租人催告承租人支付欠租,其催告租金額超過承租人應付的金額時,僅超過部分不發生效力,並非該催告全不發生效力。
C(三)出

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