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如何避免成為不定期租約?  
答:(一)依民法第四百五十一條規定:租賃期限屆滿後,承租人仍為租賃物之使用收益,而出租人不即表示反對之意思者,視為
以不定期限繼續契約。換句話說,承租人依民法第四百五十一條規定取得默示租賃期限更新的利益,即發生租賃期限變更的效果,而其餘內容( 如租金及其他條件 )並未隨同變更,但是出租人如欲取回不動產之租賃物,則需有土地法第一百條規定的情事始可。
B(二)為避免有陷入不定期租約的不利益情事,出租人於租賃契約中可訂明如下文句:「期滿絕不續租」、「續租應另訂契約」、「租賃期滿雙方同意繼續者,應另訂新約」、「須經出租人同意者,始得續租,租期屆滿即行遷讓,不得有任何主張」即可
阻卻「不定期繼續契約」的效力。
C(三)民法第四百五十一條所謂出租人不即表示反對的意思,係指依一般觀念,出租人於租期屆滿後,相當時期內,能表示反對的意思而不表示者而言。實務上認為十日仍在相當時期內,三十日則不相當。而且反對意思不以明示為限,默示亦可,但是如僅於租期屆滿後未收取租金,實務

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