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	依民法第833 條之1 規定訴請終止地上權，為形成之訴，共有人之一即可行使
	依民法第833 條之1 規定訴請終止地上權，為形成之訴，共有人之一即可行使依民法第833 條之1 規定訴請終止系爭地上權，為形成之訴，需由法院以形成判決宣告終止系爭地上權，始能發生終止之效果，..(詳內容)

	一訴請求返還租賃物，訴訟標的價額不併算租金請求
	一訴請求返還租賃物，訴訟標的價額不併算租金請求按以一訴請求返還租賃物。並附帶請求支付租金者，其訴訟標的之價額，專以租賃物之價額為準，不得將租金支付請求權之價額併算在內（司法..(詳內容)

	請求相當租金的不當得利可以原租金為計算基準
	請求相當租金的不當得利可以原租金為計算基準按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。民法第179條著有規定。又租賃關係消滅後..(詳內容)

	借貸之目的使用完畢之時，使用借貸關係終了，使用借貸關係歸於消滅，未歸還，可請求不當得利
	借貸之目的使用完畢之時，使用借貸關係終了，使用借貸關係歸於消滅，未歸還，可請求不當得利按使用借貸未定期限者，借用人應於依借貸之目的使用完畢時返還借用物，此觀民法第470條第1項之規定自明，..(詳內容)

	遷讓房屋請求不當得利，包括對無權占用上開房屋與及基地所獲得之全部不當得利
	遷讓房屋請求不當得利，包括對無權占用上開房屋與及基地所獲得之全部不當得利無權占用他人土地建屋所獲得之不當得利，固應以基地之價額為基準，而無權占用上開房屋所受之不當得利， ..(詳內容)

	輔助占有人，僅係占有人之機關非占有人，不能將之列為遷讓房屋的被告
	輔助占有人，僅係占有人之機關非占有人，不能將之列為遷讓房屋的被告至於吳○興亦使用系爭房屋乙節，雖為兩造所不爭執。然按受僱人、學徒或基於其他類似之關係，受他人之指示，而對於物有管領之..(詳內容)

	調解、起訴需有催告或終止租約的表示，才發生催告或終止租約的效力
	調解、起訴需有催告或終止租約的表示，才發生催告或終止租約的效力按出租人終止租約，依民法第263條準用第258條規定，應向他方當事人以意思表示為之，業如前述。又所謂調解、起訴，均有催告通知終..(詳內容)

	主張有權占有應負舉証責任
	主張有權占有應負舉証責任按以無權占有為原因，請求返還土地者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任，占有 ..(詳內容)

	使用借貸如未定期限，且借用人亦無因特定目的而借用借用物，貸與人可隨時終止借貸關係
	使用借貸如未定期限，且借用人亦無因特定目的而借用借用物，貸與人可隨時終止借貸關係按借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用物；未定期限者，應於依借貸之目的使用完畢時返還之，但經過相當時期，可..(詳內容)

	一訴請求返還租賃物，不得將租金支付請求權之價額併算在內。
	一訴請求返還租賃物，不得將租金支付請求權之價額併算在內。按以一訴請求返還租賃物。並附帶請求支付租金者，其訴訟標的之價額，專以租賃物之價額為準，不得將租金支付請求權之價額併算在內（司法院院字第..(詳內容)

	租賃與使用借貸的區別
	租賃與使用借貸的區別稱使用借貸者，謂當事人一方以物交付他方，而約定他方於無償使用後返還其物之契約，民法第464 條定有明文。使用借貸必係無償，有償則非使用借貸（最高法院67年台上字..(詳內容)

	附停止條件的終止租約催告表示
	附停止條件的終止租約催告表示按出租人因承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達 2個月以上時，得收回房屋，此觀土地法第100條第3款之規定即明。又給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責..(詳內容)