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	請求無權占有房屋的不當得利應計入基地價額
	請求無權占有房屋的不當得利應計入基地價額房屋性質不能脫離土地的占有而存在，因此房屋租金，自當包括建築物及其基地之總價額為其基準（土地法第九十七條參照），如果房屋所有人對土地為無權占有，其所獲..(詳內容)

	物權無因性
	物權無因性所謂「物權無因性」，是指物權行為不受其發生原因的債權所拘束，如債權原因有不成立、無效，亦不影響物權關係的存在，僅係因債權原因有不成立、無效，致物權無法保有時，債權人可以本於不當得利請求返..(詳內容)

	債之相對性原則
	債之相對性原則由於債權的基本作用是請求權，而請求權發生是因當事人間有債權債務關係存在，因債權的法律性質為「對人權」、「相對權」，因債權的法律關係僅在當事人間始有拘束的效力，此即「債之相對性」原則。..(詳內容)

	無權占有意義為何
	無權占有意義為何遷讓房屋訴訟，係原告對被告以無權占有為由，並本於債權、物權的法律關係為請求權基礎提起訴訟。所謂「無權占有」，係指無法律上的權源依據而占有該房屋，如有法律上的權源依據即可占有，此可分..(詳內容)

	土地法為民法的特別法，租金額是否已達2個月以上之認定，自應以經扣抵擔保金後所積欠之租金額為要件
	土地法為民法的特別法，租金額是否已達2個月以上之認定，自應以經扣抵擔保金後所積欠之租金額為要件 1.按承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限..(詳內容)

	不能以土地法第97條第1 項規定以租金120 倍之計算方式
	不能以土地法第97條第1 項規定以租金120 倍之計算方式認定系爭房屋起訴時之交易價額係依土地法第97 條第1 項規定「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分..(詳內容)

	土地法為民法的特別法，租金額是否已達2個月以上之認定，自應以經扣抵擔保金後所積欠之租金額為要件
	土地法為民法的特別法，租金額是否已達2個月以上之認定，自應以經扣抵擔保金後所積欠之租金額為要件 1.按承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限..(詳內容)

	出租人對租賃物為間接占有，仍為現在占有人。
	出租人對租賃物為間接占有，仍為現在占有人。承租人基於租賃關係對於租賃物為占有者，出租人為間接占有人，此觀民法第940條、第941條之規定自明。出租人係經由承租人維持其對物之事實上管領之力，仍係現..(詳內容)

	對未辦理保存登記之建築物為讓與移轉占有，不以現實交付為限，簡易交付、占有改定或指示交付，均生移轉占有的效力。
	對未辦理保存登記之建築物為讓與移轉占有，不以現實交付為限，簡易交付、占有改定或指示交付，均生移轉占有的效力。按就未辦理保存登記之建築物為讓與時，雖因未辦理保存登記致不能辦理所有權移轉..(詳內容)

	遷讓房屋附帶請求損害賠償、違約金，不併算裁判費
	遷讓房屋附帶請求損害賠償、違約金，不併算裁判費原告提起遷讓房屋訴訟訴之聲明除請求遷讓房屋外，尚附帶請求未給付的租金及相當租金的不當得利、違約金，依民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項及..(詳內容)

	遷讓房屋訴訟標的價額以房屋的價額為準，不包括土地
	遷讓房屋訴訟標的價額以房屋的價額為準，不包括土地因房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，..(詳內容)

	法院如何核定房屋的交易價額
	法院如何核定房屋的交易價額次查系爭房屋係於民國82年4 月2 日就其主要建材鋼筋混凝土辦理保存登記，其構造別為鋼筋混凝土建物，面積合計為 77 .7 平方公尺等情，有臺北市稅捐稽徵處..(詳內容)