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可以契約不成立 ，為請求酌減違約金事由
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可以契約不成立 ，為請求酌減違約金事由
本件被上訴人與李○ 蘭間之買賣契約既尚未成立，上訴人之之居間仲介即未完成 ，後續自無須再進行簽約、協調稅費、斡旋付款條件、貸款 事宜、交屋過戶、點交等種種..(詳內容) |
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房屋交易安全制度為何
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房屋交易安全制度為何
查房屋交易安全制度即通稱履約保證 制度，乃房屋仲介業避免買賣雙方就買賣價金之給付及移轉 不動產所有權間所可能產生之履約風險而使用之制度。惟使 用房屋交易安全制度（履約保證..(詳內容) |
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內政部訂頒不動產交易委託銷售契約書範本關於「不動產現況說明書」有關凶宅的定義
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內政部訂頒不動產交易委託銷售契約書範本關於「不動產現況說明書」有關凶宅的定義
按房地產交易實務上，出賣人對於其出售之房屋有否發生「兇殺或自殺致死之情事」，固有說明義務，然所謂「發生兇 殺或自殺致死..(詳內容) |
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買賣標的物遭地政事務所為訴訟註記，是否構成違約解約事由
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買賣標的物遭地政事務所為訴訟註記，是否構成違約解約事由
買賣契約書條文（17條第11項）中如有約定「雙方合意本物件若於過戶前有被法院查封或假扣押 等禁止處分情形產生，而賣方無法排除時，雙..(詳內容) |
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不動產經紀業管理條例規定，不動產說明書 視為買賣契約書之一部分
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不動產經紀業管理條例規定，不動產說明書 視為買賣契約書之一部分
依不動產經紀業管理條例規定，不動產之買 賣，如委由經紀業仲介者，不動產說明書，應由經紀業指派 經紀人簽章；不動產說明書應記載事項及不得..(詳內容) |
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付款條件未達成協議，可認為買賣契約不成立
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付款條件未達成協議，可認為買賣契約不成立
「當事人間，除標的物及價金外，尚約定將買賣價金 之清償時、地或其他交易上之重要事項列為『必要之點』者，衡諸契約自由原則，應非法所不許。」最高法院84年度台 ..(詳內容) |
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法定空地不能作為通行權的對象
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法定空地不能作為通行權的對象
按建築法第十一條第一項、第二項規定，法定空地係建築基地於建築使用時，應保留一定比例面積之空地，揆其目的乃在於使建築物有適當之空間，以供日照、採光、通風、防火及維護生活起..(詳內容) |
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確認通行權的一般法院判決主文
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確認通行權的一般法院判決主文
法院判決主文
確認被上訴人對於追加被告王○生所有坐落臺中市○○區○○段○○○○○地號土地如附圖所示編號Ａ、Ｃ、Ｅ，面積依序為三四、一七、四平方公尺之土地及同段三０九之..(詳內容) |
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袋地通行權之目的
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袋地通行權之目的
袋地通行權之目的在使土地與公路有適宜之聯絡，而得為通 常之使用，故妨阻土地與公路適宜之聯絡，致不能為通常之 使用者，土地所有人得請求除去之（最高法院88年度台上字 ..(詳內容) |
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通行權人無適宜之聯絡致為通常使用的認定
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通行權人無適宜之聯絡致為通常使用的認定
按土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因 土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地 以至公路。前項情形，有通行權人應於通行..(詳內容) |
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公用地役權是否為權利?
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公用地役權是否為權利?
惟公用地役 關係之對象，係不特定之公眾，且亦不以有供役地與需役地 之存在為必要；易言之，既成巷道之通行僅屬公用地役關係 之反射利益，本屬公法上之一種事實，其本質乃..(詳內容) |
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通行權人擇其周圍地損害最少之處所及方法的認定
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通行權人擇其周圍地損害最少之處所及方法的認定依民法第787條第2項規定，決定通行權範圍須斟酌之「擇 其周圍地損害最少之處所及方法」，應以相鄰土地因受通 行而生之損害為評量基準，非以通行道路之價值為據（..(詳內容) |
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